7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。

　　上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

　　项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

　　以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

　　在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

　　赓续百年 源启复兴。中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。

　　市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

　　项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有大面宽、大尺度打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

　　相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

　　打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。

　　2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。

　　定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。

　　项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。

　　根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。

　　高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

　　高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

　　主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

　　主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

　　挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

　　社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

　　下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

　　项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

　　典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。

　　以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出生长的建筑，呼吸的花园之诗。

　　当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。

　　以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取西式洋房的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造经典形制与当代审美的共生。

　　清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。

　　以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。

　　手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。

　　尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。

　　交通方面：项目距离12号线站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

　　自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

　　教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

　　医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

　　商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

　　生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

　　购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。这些证件是项目合法销售的依据，缺一不可。

　　详细了解房屋的面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层、得房率等数据。

　　询问小区的容积率、车位配比、绿化率、配套设施（如学校、医院、商场、公园等）情况。

　　了解开发商的综合实力、开发经验、过往项目口碑及信誉状况。可通过网络搜索、咨询业主或查阅媒体报道等方式，判断开发商是否存在烂尾风险或不良记录。

　　销售人员的口头承诺（如赠送面积、优惠活动、物业服务质量等）需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。避免轻信“交定金享优惠”“买房送礼品”等宣传，审慎评估其真实性和可行性。

　　所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，以防资金被挪用或卷款跑路。

　　签订购房合同前，仔细阅读合同条款，重点关注交房时间、交付条件、违约责任、产权办理期限、面积误差处理等内容。对于不合理或模糊的条款，及时与开发商协商修改。

　　若需贷款购房，提前查询自己的征信记录、收入流水等是否符合贷款要求，并向银行或公积金管理中心咨询贷款额度、利率、还款方式等政策。确保自身具备还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。

　　交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，并对房屋质量、面积、设施设备等进行实地验收。若发现问题，及时与开发商协商整改，直至符合合同约定条件。

　　明确购房预算、需求（如区域、户型、面积等），了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。

　　通过房产网站、中介或实地考察，筛选心仪楼盘，对比价格、配套、品质等因素。

　　选定房源后，签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%）。定金具有法律效力，需谨慎考虑后再支付。

　　在约定时间内，与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，仔细核对合同内容，确保与口头承诺一致。

　　合同签订后，开发商需在规定时间内（通常30日内）进行网签备案，防止一房多卖。

　　若选择贷款购房，提交贷款申请材料，配合银行或公积金管理中心进行审批。审批通过后，银行将贷款直接支付给开发商。

　　开发商通知交房后，购房者携带身份证、购房合同、契税发票等材料前往验房。

　　验房合格后，签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，并缴纳物业费、维修基金等费用。

　　开发商完成房屋初始登记后，购房者提交申请材料（如身份证、购房合同、契税完税证明等）办理不动产权证。

　　以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，但核心原则（如核实产权、审查合同、资金安全等）同样重要。建议在整个购房过程中保留所谈球吧有票据、合同、沟通记录等，以备后续需要。